屋頂出租|免費蓋合法太陽能隔熱屋頂

屋頂出租
免費蓋合法太陽能隔熱屋頂

樓頂燒呼呼,趕緊來當陽光的房東,我們為您免費蓋一組光電

☀ 太陽能板屋頂優點

◆ 賺取租金收益

出租閒置空間,頂樓屋頂變現金!

◆ 延長房屋耐用年限

擋住雨水衝擊,延長樓地板防水層壽命!

◆ 屋頂降溫

室外樓板降溫20度、室內降溫3-5度,節省冷氣費

DIGISINE ☀ 太陽能板屋頂領導品牌

200+

座電廠實績

全台規模最大全民電廠平台,透天、廠房、社福單位、公有屋頂等多樣化建置經驗。

20+

位知名企業合作夥伴

串連國內多家企業資源,協助20+社福單位建置太陽光電,在能源轉型路上,不遺落任何人。

24/72hrs

即時監控/到場搶修

每座電廠、每分每秒,24小時不間斷,專人即時掌握電廠發電狀況。

☀ 太陽能板
屋頂建置流程

01

評估/簽約/公證
約14天
請點選「立即諮詢」聯繫我們,DIGISINE專員將會和您討論建置太陽能電廠的細節。 兩邊確定實際内容後,為保障你我方的權益,我們會與您一同前往鄰近的公證事務所完成簽約公證,接著就正式啟動光電行政流程囉!

02

光電流程
約60-120天
太陽能電廠的建置,須通過台電、縣市政府、結構技師等政府單位層層把關,確保設備的合安全性。而在取得結構技師簽核的「結構計算書」、和縣市政府「免請領雜項執照函文」後,就可以進場施工啦!

03

施工
約7-21天
包含材料吊掛、植筋、立柱、鋪版、機電設備、台電驗收。

04

開始收租金
持續20年
電廠完工後,綠色租金就開始正式累計啦!屋主大約會在完工後3個月,就會拿到第一筆綠色租金。

☀ 常見問題

▌持有太陽能板

請向DIGISINE專員提供您的個人資料與電費入帳帳戶資訊,DIGISINE就能在專案開始發放電費時,將您的電費匯入指定的帳戶中。

專案建置完成並取得台電的正式售電函文,台電就會開始寄出電費單。DIGISINE在收到電費單後下一個基數月的16號前會將電費匯入您的電費收益帳戶中,此後每兩個月發放一次電費給您。

DIGISINE每兩個月所發放的電費收益,是以台電開立的電費單為依據,須先扣除電廠的屋頂租金、保險、電表租費、模組回收費等費用,再將電費匯入至您所提供的銀行帳戶。

維運管理費用是您支付給DIGISINE,讓我們照顧電廠20年的費用,在每次發放電費時會從您的電費中扣除,並開立發票給您。 在電廠營運的20年期間,可能會遇到各種導致發電異常的情形,因此DIGISINE會透過監控系統留意電廠的運作,並安排例行巡檢與清洗,確保電廠得以持續穩定發電! 維運管理服務包含: 1. 一年安排兩次巡檢(其中一次包含清洗太陽能板) 2. 24 小時即時監控 3. 專員到場維修

DIGISINE取得太陽能板售電收入後,會先扣除「代收代付款項」及「維運管理費用」,再將電費發放至您的帳戶。電費發放後,我們會寄信通知您,您會在信件中看到一份「每場收支大表」的文件。 在「每場收支大表」中,您可以看到以下資訊: (1)太陽能板售電收入 - (2)代收代付款項 - (3)維運管理費用 = 電費(實際收入金額) (1) 太陽能板售電收入:太陽能板的發電收入,請您依照此金額(含稅)開立發票給我們。 (2) 代收代付款項:包含屋頂租金、電表租費、模組回收費與案場保險。我們會開收據給您。 (3) 維運管理費用:您支付給DIGISINE,讓我們照顧電廠20年的費用。我們會開發票給您。

您購買太陽能板的金額,會用於電廠的建置成本,而您的收入會完全來自往後 20 年間,電廠售電予電力公司的現金流。 歡迎您在購買前,透過專案介紹中的「太陽能投資報酬試算」,進行財務試算,再選擇您想要購買的專案。

▌電廠管理

我們都會為每一個DIGISINE的專案辦理保險,若因天災而導致電廠受到損壞,我們會先找系統商評估修繕成本,再由保險公司認定修繕成本與理賠金額。保險的範圍包含天災、自然災害及竊盜等。

在您購買太陽能板後,即享有板子的所有權,而電廠運作滿20年後,您可以選擇自行取回太陽能板,或是交給DIGISINE協助處理。

保障陽光電廠品質有四項要點:建物安全、施工品質、維運計畫、保險。在電廠選擇上,DIGISINE會主動篩去危老建物。電廠於施工前、施工後,皆需通過台電、縣市政府、結構技師層層把關。電廠完工後的每一年,我們都需要進行 2 次例行性巡檢,搭配 24 小時即時監控。此外,DIGISINE還為平台上的所有陽光電廠投保保險,盡可能的為降低遭遇風險時的損失。一道又一道的防護,就是確保每天太陽升起時,每一座電廠,都能穩定運作。

DIGISINE會在事前,與屋主簽立20年租約並且完成第三方公證。因此,即便20年間房屋易主,依據買賣不破租賃的原則,租約契約仍然有效。若電廠廠址屋主,無正當理由不願繼續出租該場址的話,會由違約方付違約賠償責任並承擔拆除費用。

▌出租屋頂

請點選「立即諮詢」聯繫我們專員。

您與DIGISINE就如同房客和房東的關係,電廠建置的成本,會由DIGISINE全額支付,並與台電簽訂 20 年售電合約,再從售電予台電的綠電收入,提撥一定比例作為維護電廠費用和租金。

DIGISINE在進行案廠選址時,除了確保建物是否符合建置的規範,支架設計會請結構技師簽證,符合當地風速及法規要求。DIGISINE也會安排維運專員於每年颱風季前後巡檢,以確保電廠的穩固唷!

太陽光電系統中只有變流器會產生微量電磁波,太陽光電板不會產生電磁波。根據能源局提供實測案例,與變流器距離一公尺遠只會有1.1毫高斯低頻磁場,遠低於世界衛生組織與環保署低頻磁場833毫高斯的限制。

目前專案的售電是採台電的躉購制度,以20年做一個躉購期程,故與屋主的租約也是以20年做合約的年限。

屋頂租約將持續20年期間,若房屋易主依據買賣不破租賃的原則,租賃契約期望轉移至新屋主。若屋主無正當理由不願繼續出租屋頂,會由違約方付違約賠償責任,並承擔拆除費用。而拆除工作將由DIGISINE負責。