▲ 桃園觀音工廠房光電案場
發電量:219.88kWp
◆ 賺取租金收益
出租閒置空間,頂樓屋頂變現金!
◆ 延長房屋耐用年限
擋住雨水衝擊,延長樓地板防水層壽命!
◆ 屋頂降溫
室外樓板降溫20度、室內降溫3-5度,節省冷氣費
☀ 太陽能板屋頂領導品牌
200+
座電廠實績
全台規模最大全民電廠平台,透天、廠房、社福單位、公有屋頂等多樣化建置經驗。
20+
位知名企業合作夥伴
串連國內多家企業資源,協助20+社福單位建置太陽光電,在能源轉型路上,不遺落任何人。
24/72hrs
即時監控/到場搶修
每座電廠、每分每秒,24小時不間斷,專人即時掌握電廠發電狀況。
太陽能板
屋頂建置流程
01
約14天
02
約60-120天
03
約7-21天
04
持續20年
☀ 常見問題
▌持有太陽能板
請向DIGISINE專員提供您的個人資料與電費入帳帳戶資訊,DIGISINE就能在專案開始發放電費時,將您的電費匯入指定的帳戶中。
專案建置完成並取得台電的正式售電函文,台電就會開始寄出電費單。DIGISINE在收到電費單後下一個基數月的16號前會將電費匯入您的電費收益帳戶中,此後每兩個月發放一次電費給您。
DIGISINE每兩個月所發放的電費收益,是以台電開立的電費單為依據,須先扣除電廠的屋頂租金、保險、電表租費、模組回收費等費用,再將電費匯入至您所提供的銀行帳戶。
維運管理費用是您支付給DIGISINE,讓我們照顧電廠20年的費用,在每次發放電費時會從您的電費中扣除,並開立發票給您。 在電廠營運的20年期間,可能會遇到各種導致發電異常的情形,因此DIGISINE會透過監控系統留意電廠的運作,並安排例行巡檢與清洗,確保電廠得以持續穩定發電! 維運管理服務包含: 1. 一年安排兩次巡檢(其中一次包含清洗太陽能板) 2. 24 小時即時監控 3. 專員到場維修
DIGISINE取得太陽能板售電收入後,會先扣除「代收代付款項」及「維運管理費用」,再將電費發放至您的帳戶。電費發放後,我們會寄信通知您,您會在信件中看到一份「每場收支大表」的文件。 在「每場收支大表」中,您可以看到以下資訊: (1)太陽能板售電收入 - (2)代收代付款項 - (3)維運管理費用 = 電費(實際收入金額) (1) 太陽能板售電收入:太陽能板的發電收入,請您依照此金額(含稅)開立發票給我們。 (2) 代收代付款項:包含屋頂租金、電表租費、模組回收費與案場保險。我們會開收據給您。 (3) 維運管理費用:您支付給DIGISINE,讓我們照顧電廠20年的費用。我們會開發票給您。
您購買太陽能板的金額,會用於電廠的建置成本,而您的收入會完全來自往後 20 年間,電廠售電予電力公司的現金流。 歡迎您在購買前,透過專案介紹中的「太陽能投資報酬試算」,進行財務試算,再選擇您想要購買的專案。
▌電廠管理
我們都會為每一個DIGISINE的專案辦理保險,若因天災而導致電廠受到損壞,我們會先找系統商評估修繕成本,再由保險公司認定修繕成本與理賠金額。保險的範圍包含天災、自然災害及竊盜等。
在您購買太陽能板後,即享有板子的所有權,而電廠運作滿20年後,您可以選擇自行取回太陽能板,或是交給DIGISINE協助處理。
保障陽光電廠品質有四項要點:建物安全、施工品質、維運計畫、保險。在電廠選擇上,DIGISINE會主動篩去危老建物。電廠於施工前、施工後,皆需通過台電、縣市政府、結構技師層層把關。電廠完工後的每一年,我們都需要進行 2 次例行性巡檢,搭配 24 小時即時監控。此外,DIGISINE還為平台上的所有陽光電廠投保保險,盡可能的為降低遭遇風險時的損失。一道又一道的防護,就是確保每天太陽升起時,每一座電廠,都能穩定運作。
DIGISINE會在事前,與屋主簽立20年租約並且完成第三方公證。因此,即便20年間房屋易主,依據買賣不破租賃的原則,租約契約仍然有效。若電廠廠址屋主,無正當理由不願繼續出租該場址的話,會由違約方付違約賠償責任並承擔拆除費用。
▌出租屋頂
您與DIGISINE就如同房客和房東的關係,電廠建置的成本,會由DIGISINE全額支付,並與台電簽訂 20 年售電合約,再從售電予台電的綠電收入,提撥一定比例作為維護電廠費用和租金。
DIGISINE在進行案廠選址時,除了確保建物是否符合建置的規範,支架設計會請結構技師簽證,符合當地風速及法規要求。DIGISINE也會安排維運專員於每年颱風季前後巡檢,以確保電廠的穩固唷!
太陽光電系統中只有變流器會產生微量電磁波,太陽光電板不會產生電磁波。根據能源局提供實測案例,與變流器距離一公尺遠只會有1.1毫高斯低頻磁場,遠低於世界衛生組織與環保署低頻磁場833毫高斯的限制。
目前專案的售電是採台電的躉購制度,以20年做一個躉購期程,故與屋主的租約也是以20年做合約的年限。
屋頂租約將持續20年期間,若房屋易主依據買賣不破租賃的原則,租賃契約期望轉移至新屋主。若屋主無正當理由不願繼續出租屋頂,會由違約方付違約賠償責任,並承擔拆除費用。而拆除工作將由DIGISINE負責。